* Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh
Hà Nam
* Ngày ban hành: 19/12/2023
* Ngày có hiệu lực: 01/01/2024
* Nội dung chính:
Quyết định này ban hành Đơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc,
công trình xây dựng khác và di dời chuyển mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Hà Nam. Theo đó, quy định một số đơn giá như:
-
Bồi thường, hỗ trợ nhà, vật kiến trúc xây dựng trên đất vườn, đất ao hợp pháp
trong cùng thửa đất có nhà ở:
+ Đối với đất vườn, đất
ao được công nhận là đất ở theo quy định của Luật Đất đai, mức bồi thường 100%
giá trị.
+ Đối với đất vườn, đất
ao không được công nhận là đất ở theo quy định của Luật Đất đai, mức hỗ trợ 50%
mức bồi thường.
- Bồi thường nhà, vật
kiến trúc đối với các hộ đa canh: Các hộ thực hiện đa canh trên diện tích đất
nông nghiệp được giao, hoặc thuê của xã được thực hiện bồi thường theo nội dung
điểm 1.2, khoản 1, mục I, phần này. Căn cứ Đề án được cấp có thẩm quyền phê duyệt,
hợp đồng kinh tế giữa hai bên là cơ sở để xác định phạm vi nhà, vật kiến trúc bị
ảnh hưởng khi thu hồi đất:
+ Đối với nhà, vật kiến
trúc phải tháo dỡ trong phạm vi dự án (đề án) được phê duyệt (xây dựng theo đúng tiêu chí đề án đa canh
được phê duyệt), bồi thường 100% giá trị.
+ Đối với nhà, vật kiến
trúc phải tháo dỡ ngoài phạm vi quy định của dự án (đề án) được cấp có thẩm quyền
phê duyệt, không có trong hợp đồng kinh tế giữa hai bên thì chủ hộ phải tự tháo
dỡ hoặc phải tự chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền phá
dỡ.
- Đối với nhà, công
trình (thuộc đất hợp pháp) nằm bên trong mốc giải phóng mặt bằng nhưng sát mốc
≤ 1,0 mét
+ Trường hợp nhà, công
trình thấp hơn mặt đường, khi xây dựng công trình xong, đường cao ngang mái nhà
hoặc không còn lối vào: Thực hiện hỗ trợ chi phí cải tạo lối vào nhà và xử lý
thoát nước, mức hỗ trợ là 4.298.000 đồng/1 hộ (bốn triệu hai trăm chín tám
nghìn đồng).
+ Trường hợp nhà,
công trình có nền sân thấp hơn mặt đường từ 2,5 ÷ 5m: Thực hiện hỗ trợ lối lên
xuống dùng loại cầu thang thông dụng, bản thang bê tông cốt thép có trụ đỡ, chiều
rộng bản thang 1,4m, bậc xây gạch, có lối dắt xe, lan can tay vịn xây gạch vỉa
nghiêng kết hợp sườn bê tông cốt thép, trát láng vôi ve hoàn chỉnh. Đơn giá như
sau:
Loại cầu thang cao
2,5m: 10.861.000,0 đồng.
Loại cầu thang cao
3m: 14.575.000,0 đồng.
Loại cầu thang cao
4m: 23.090.000,0 đồng.
Loại cầu thang cao
5m: 31.891.000,0 đồng.
Đối với nhà, vật kiến
trúc, di chuyển mồ mả mà không có trong đơn giá hoặc đơn giá không sát với thực
tế (cao hoặc thấp) hoặc đơn giá không phù hợp với quy mô của công trình cần phá
dỡ: hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ vào đơn giá các hạng mục tương
đương và điều kiện cụ thể để vận dụng đơn giá cho phù hợp. Trường hợp cần thiết
tiến hành khảo sát đo vẽ hiện trạng, xác định khối lượng thực tế lập dự toán
theo quy định hiện hành (hoặc thuê tổ chức, cá nhân có đủ năng lực và tư cách
pháp nhân) để làm cơ sở xác định giá trị bồi thường; ….
* Trách nhiệm thực hiện của địa phương:
- Trách nhiệm
xây dựng thể chế:
+ Ban hành văn
bản mới: Không.
+ Bãi bỏ văn
bản địa phương đã ban hành: Không.
- Trách nhiệm
khác: Không
- Cơ quan tham mưu: Sở Xây dựng
