* Cơ
quan ban hành: Quốc hội.
* Ngày
ban hành: 17/6/2020.
* Ngày
có hiệu lực: 01/01/2021.
* Văn bản bị sửa đổi,
bổ sung: Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một
số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14 và Luật số
40/2019/QH14.
* Nội dung chính:
Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo
Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14 và Luật số 40/2019/QH14.
Một số nội dung
mới nổi bật của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020:
* Bổ sung công trình được miễn giấy phép xây dựng (Khoản
30 Điều 1):
- Công trình quảng cáo không thuộc
đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn
thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
* Thời gian
cấp giấy phép được rút ngắn 10 ngày (điểm b khoản 36 Điều 1):
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ
quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép
trong thời gian 20 ngày, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép
xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời (rút ngắn 10 ngày so với quy định Luật Xây dựng
năm 2014).
Lưu ý: Thời gian cấp giấy phép
xây dựng nhà ở riêng lẻ vẫn giữ nguyên là 15 ngày.
* Bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng (Khoản 39 Điều 1):
Bổ sung điều kiện khởi công xây dựng
công trình. Theo đó, không còn quy định điều kiện về bố trí đủ vốn theo tiến độ
xây dựng công trình: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây
dựng năm 2020 quy định việc khởi công xây dựng
công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:
- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao
toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng.
- Có giấy phép xây dựng đối với công
trình phải có giấy phép.
- Có thiết kế bản vẽ thi công của
hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt.
- Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với nhà
thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công
theo quy định của pháp luật.
- Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo
vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
- Chủ đầu tư đã gửi thông báo về
ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương
trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.
* Một số dự án phải đánh giá tác động môi trường (Khoản 11 Điều 1):
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 bổ
sung quy định đánh giá sơ bộ tác động môi trường khi lập dự án đầu tư xây dựng.
Những loại dự án phải đánh giá sơ bộ tác động môi trường gồm:
- Dự án quan trọng quốc gia, dự án
nhóm A sử dụng vốn đầu tư công.
- Dự án PPP theo quy định của pháp
luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
- Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận
chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư.
Lưu ý: Nhà ở riêng lẻ của hộ gia
đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây
dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
* UBND cấp tỉnh được cấp giấy phép cho công trình
cấp đặc biệt (điểm c khoản 36 Điều 1):
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 quy định UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với
công trình cấp đặc biệt thay vì Bộ Xây dựng như quy định trước đây, cụ thể:
- UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp
giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn
tỉnh, trừ công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ.
- UBND cấp tỉnh được phân cấp, ủy
quyền cấp giấy phép xây dựng cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu
chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, UBND cấp huyện.
Lưu ý: Thẩm quyền của UBND cấp tỉnh
về việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt có hiệu lực
thi hành từ ngày 15/8/2020.
* Thủ
tục hành chính: 01 thủ tục
Cấp
giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt.
* Trách nhiệm thực hiện của địa phương:
- Trách nhiệm xây dựng thể chế: Không quy định trực tiếp.
- Trách nhiệm của UBND tỉnh: Không quy định trực tiếp.
- Cơ quan tham mưu: Sở Xây dựng.
