* Cơ quan ban hành: UBND tỉnh
* Ngày ban hành: 06/01/2025
* Ngày có hiệu lực: 20/01/2025
* Văn bản bị thay thế: Quyết
định số 15/2022/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2022 của UBND tỉnh Quy định điều kiện,
tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích về diện tích đất xen kẽ để tách thành dự án độc
lập trên địa bàn tỉnh Hà Nam
* Nội dung chính:
Quyết định này quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để
tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà
nước quản lý nằm trong khu vực đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã
hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, phần
diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được xem xét tách thành
dự án độc lập phải đáp ứng đồng thời các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ
diện tích như sau:
1. Về điều kiện, tiêu
chí;
a) Phù hợp với quy hoạch
tỉnh Hà Nam; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt và công bố; quy
hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu (nếu có) hoặc quy hoạch chung xây dựng
xã, quy hoạch chi tiết (nếu có), Quy chế quản lý kiến trúc đô thị (nếu có), Quy
chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn (nếu có);
b) Khu đất do cơ quan,
tổ chức của Nhà nước quản lý tách thành dự án độc lập phải đảm bảo:
- Diện tích đất do cơ
quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải liền thửa, không nằm xen kẽ (không
bị chia cắt bởi các thửa đất của các chủ sử dụng khác).
- Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường
giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, có chiều rộng
tối thiểu từ 6m trở lên (tương ứng với đường cấp VI), có khả
năng kết nối với giao thông và hạ tầng trong khu vực. Đối với các khu vực tiếp
giáp với các tuyến đường đê thì phải được UBND tỉnh chấp thuận cho phép vận
chuyển hàng hóa và đạt tiêu chuẩn đường giao thông cấp VI trở lên.
- Hình dạng khu đất: Khu
đất có diện tích tối thiểu của khu đất có thể tạo thành hình dạng tương đối là
hình vuông, hình chữ nhật, hình thang.
2. Về quy mô, tỷ lệ diện
tích đất
a) Tại khu vực đô thị
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích dưới 10.000m3: Phần diện tích đất do cơ
quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 20% trở lên có diện tích tối
thiểu từ 1.000m2 trở lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích từ 10.000m2 đến dưới 50.000m2:
Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 20% trở
lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích từ 50.000m2 đến dưới 100.000m2:
Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 25% trở
lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích tư 100.000m2 trở lên: Phần diện tích
đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 30% trở lên.
b) Tại khu vực nông thôn
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích dưới 10.000m2: Phần diện tích đất do cơ
quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 30% trở lên và có diện tích tối
thiểu từ 1.500m2 trở lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích từ 10.000m2 đến dưới 50.000m2:
Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 30% trở
lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích từ 50.000m2 đến dưới 100.000m2:
Phần diện tích đất do ca quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 35% trở
lên.
- Khu đất đề xuất thực
hiện dự án có diện tích từ 100.000m2 trở lên: Phần diện tích
đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có tỷ lệ từ 40% trở lên.
3. Đối với trường hợp mở
rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định điều kiện, tiêu chí, quy
mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập xác định theo phần diện
tích đất đề xuất mở rộng.
* Trách
nhiệm thực hiện của địa phương:
- Trách nhiệm xây dựng thể chế:
+ Ban hành văn bản mới: Không
+ Bãi bỏ văn bản địa phương đã ban hành: Không.
- Trách nhiệm khác: Không
- Cơ quan tham mưu: Sở Nông
nghiệp và Môi trường
