* Cơ quan ban
hành: Bộ Tài chính
* Ngày ban hành: 16/5/2024
* Ngày có hiệu lực: 01/7/2024
* Văn bản hết hiệu lực: Thông tư
số 158/2014/TT-BTC ngày
27/10/2014 của Bộ trương Bộ Tài chính ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt
Nam số 01, 02, 03 và 04 và Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày
06/3/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
số 05, 06 và 07.
* Nội dung chính:
Ngày
16/5/2024, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 31/2024/TT-BTC quy định
Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thu thập và phân tích thông tin về tài sản
thẩm định giá. Theo đó, có nhiều cách
thức thu thập thông tin về tài sản thẩm định giá như: Đề nghị tổ chức, cá nhân
yêu cầu thẩm định giá cung cấp đầy đủ và kịp thời các hồ sơ, tài liệu về tài
sản thẩm định giá; Khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định giá; Sử dụng ý kiến tư
vấn từ các chuyên gia, các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ tư vấn giám định,
thiết kế, xây dựng, kỹ thuật và các dịch vụ khác liên quan đến tài sản thẩm
định giá;…
Đơn cử, cách thức “khảo
sát hiện trạng tài sản thẩm định giá” được hướng dẫn như sau:
Người thu thập thông tin
trực tiếp tiến hành khảo sát và ghi chép đầy đủ các đặc điểm và hiện trạng của
tài sản, các thông tin và yếu tố có ảnh hưởng lớn đến giá trị của tài sản; chụp
ảnh tài sản và những hình ảnh để minh chứng về hiện trạng của tài sản; lập biên
bản khảo sát hiện trạng tài sản. Biên bản khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định
giá phải có chữ ký của người thu thập thông tin và tổ chức, cá nhân yêu cầu
thẩm định giá.
Đối với tài sản thẩm
định giá là doanh nghiệp, tài sản vô hình, tài sản tài chính, dịch vụ, tài sản
hình thành trong tương lai: người thu thập thông tin tiến hành khảo sát hiện
trạng những tài sản, bộ phận cấu thành tài sản mà có thể thực hiện được việc
khảo sát trực tiếp trong thực tế.
Các trường hợp không cần
thực hiện khảo sát hiện trạng tài sản nếu người thu thập thông tin nêu được đầy
đủ lý do về việc không thể khảo sát tài sản, gồm:
- Tài sản thẩm định giá
là máy móc, thiết bị, dụng cụ mới hoặc dịch vụ mà trên bảng danh mục đề nghị
thẩm định giá hoặc trên nhãn mác hoặc tài liệu đính kèm đề nghị thẩm định giá
có ghi đầy đủ thông tin về đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản; đồng thời,
có các tài sản giống hệt với tài sản thẩm định giá đang giao dịch, mua bán trên
thị trường;
- Tài sản thẩm định giá
bị mất, thất lạc hoặc bị hủy hoại hoàn toàn;
- Tài sản thẩm định giá
trong trường hợp không thể tiếp cận trực tiếp vì lý do khách quan hoặc bất khả
kháng và người thu thập thông tin phải nêu rõ khả năng ảnh hưởng đến hoạt động
thẩm định giá (nếu có). Người thực hiện thẩm định giá có trách nhiệm nêu rõ khả
năng ảnh hưởng đến việc ước tính giá trị của tài sản thẩm định giá (nếu có) tại
báo cáo thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá hoặc thông báo kết quả thẩm
định giá;
* Trách nhiệm thực hiện của địa phương:
- Trách nhiệm
xây dựng thể chế:
+ Ban hành văn bản mới: Không
+ Bãi bỏ văn bản địa phương đã ban hành: Không.
- Trách nhiệm khác: Không
- Cơ quan tham mưu: Sở Tài chính.
