* Cơ quan ban hành: Chính phủ
* Ngày ban hành: 24/4/2025
* Ngày có hiệu lực: 24/4/2025
Nghị định này hết hiệu lực thi hành khi Ủy ban
nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và nhà đầu tư hoàn thành trách nhiệm quy định
tại khoản 4 Điều 5 của Nghị định này.
* Nội dung chính:
Ngày 24/04/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định
số 91/2025/NĐ-CP quy định về thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán
theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành
phố Hồ Chí Minh. Nghị định này có hiệu lực từ ngày ký ban hành.
Nghị định này áp dụng cho các cơ quan nhà nước,
nhà đầu tư, tổ chức và cá nhân liên quan đến việc thực hiện các dự án BT tại
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm các dự án xây dựng 04 tuyến đường chính, Cầu
Thủ Thiêm 2, và hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc.
1. Nguyên tắc thực hiện
Nghị định yêu cầu thực hiện đúng thẩm quyền,
trình tự, thủ tục theo pháp luật tại thời điểm ký tắt Hợp đồng BT. Việc thực
hiện phải nghiêm túc theo kết luận thanh tra, xử lý các khó khăn do lỗi của cơ
quan quản lý nhà nước hoặc nhà đầu tư. Đồng thời, cần giám sát chặt chẽ để
tránh tham nhũng, tiêu cực và bảo đảm không gây thất thoát tài sản nhà nước.
2. Điều kiện áp dụng
Các dự án BT phải đáp ứng các điều kiện như hợp
đồng BT ký tắt đúng quy định, nội dung hợp đồng không thay đổi, và nhà đầu tư
đã triển khai dự án ngay sau khi ký tắt hợp đồng. Việc thanh toán phải tuân thủ
nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư và giá trị quỹ đất thanh toán.
3. Thời điểm xác định giá đất
Thời điểm xác định giá đất cho quỹ đất thanh toán
là thời điểm ký tắt Hợp đồng BT. Đối với phần diện tích đất chênh lệch, nhà đầu
tư phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Việc xác
định giá đất phải tuân thủ Luật Đất đai và các nghị định liên quan.
4. Trách nhiệm thi hành
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chịu trách
nhiệm rà soát, bảo đảm các dự án BT đáp ứng điều kiện, phối hợp với Kiểm toán
nhà nước và Thanh tra Chính phủ để giám sát thực hiện. Nhà đầu tư phải phối hợp
với các cơ quan liên quan, đảm bảo tính chính xác của hồ sơ và hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai trước ngày 01/01/2030.
* Trách nhiệm thực hiện của địa phương:
- Trách nhiệm xây dựng thể chế:
+ Bãi bỏ văn bản địa phương đã ban hành:
- Trách nhiệm
khác:
- Cơ quan tham mưu:
